В последнее время четко наметилась тенденция развития складских помещений, в то время, как спрос на торговые и офисные площади подвергся стагнации. По анализу прошло года, отметил господин Игдеджи, спрос на складские помещения превысил отметку в полтора миллиона квадратных метров только по Московской области. Инвесторы готовы вкладывать средства в новые объекты в расчете на высокую и стабильную прибыль.

По словам Седата Игдеджи этот сегмент рынка стремительно развивается в связи с ростом крупных торговых компаний, которые намерены расширять собственные складские запасы. Среди них такие игроки как Ашан, Утконос, Детский Мир и Деловые линии. Компании-застройщики уже заключают долгосрочные контракты на аренду, и по их оценкам порядка 50% еще не возведенных складских помещений уже сданы в аренду.

Прогнозы на текущий год

Как прогнозирует Седат Игдеджи, этот сегмент рынка коммерческой недвижимости будет только развиваться, что неминуемо приведет к росту ставок. Мелкие игроки практически исчезли с рынка, теперь только крупные компании занимаются возведением складских парков. За счет своих масштабов они способны предлагать клиентам более гибкие условия. Но даже их совместных усилий не хватит на полное покрытие спроса на арендуемы площади, и естественным процессом станет повышение арендной ставки.